Med prisværdigt klare præmisser har Højesteret den 3. februar 2023 fastslået, at man ikke kan vinde hævd over fast ejendom, hvis man har haft kendskab til de tinglyste skel, uanset at man har rådet over ejendommen i mere end 45 år. Hævd forudsætter ifølge dommen, at ejeren har givet konkret anledning til en antagelse om, at den retsstridige anvendelse har været tolereret, eller med andre ord, at den formelle ejer har opgivet den faktiske anvendelse af sin ejendom.
I den konkrete sag var der tale om arealer, som tilhørte en kommune, og Højesteret tillagde det ikke betydning, at der blandt visse medarbejdere i kommunen, og blandt nogle medlemmer af kommunalbestyrelsen, gennem flere år havde været faktisk viden om, at private grundejere havde inddraget kommunens arealer som deres egne private haver.
I afgørelsen læner Højesteret sig op ad en mere end 90 år gammel dom afsagt af Højesteret i 1931, hvilket gør præjudikatet ekstra stærkt.
Med den retstilstand, som nu er lagt fast, bliver udgangspunktet i mange sager om hævd, at der ikke kan vindes hævd, hvis ikke der kan peges på omstændigheder, som har givet den hævdende anledning til at tro, at ejeren har opgivet sin ejendomsret.
Under sagen var kommunen repræsenteret af partner og advokat Kurt Helles Bardeleben fra SIRIUS advokater.
Alle med interesse for hævd kan rekvirere en elektronisk udgave af materialesamlingen, som indeholder relevante afgørelser og juridiske artikler om hævd. Det er også muligt at rekvirere en ekstraheret udgave af proceduren for Højesteret. Henvendelse skal rettes til partner og advokat Kurt Helles Bardeleben på: kba@siriusadvokater.dk.
